在楼市持续低迷的情况下，沪上银行开始意识到房贷业务潜在的风险。记者上午从沪上多家银行获悉，他们日前已接到监管部门的文件，要求务必在内部进行房贷压力测试，预估房价下跌导致的信贷坏账金额。根据已完成的部分压力测试结果显示并不乐观，各银行正按监管部门要求，主动调整资产负债结构，希望能提前化解房产可能带来的风险。

    有关数据显示，今年前6个月，沪上银行个人房贷走出“探底回升”的路线图，1至6月，房贷增量分别为110.7亿元、28.7亿元、-1.7亿元、34.7亿元、23.2亿元和366.4亿元，月度间贷款增量波动非常明显。在“二套房”等多项调控政策作用下，上半年沪上银行的房地产信贷投放增速同期并未减少。

    银行业内人士透露，最近监管部门一再强调美国次贷危机的教训，银行开始认识到房地产行业高盈利背后潜在的风险。

    在银监会要求下，最近沪上银行正在内部进行“压力测试”，即假设房价下跌至一定幅度，对个人住房贷款不良率的影响，测试结果并不令人乐观。有的银行测试结果显示，如果房价下跌20%，个人房贷不良率将大幅上升；如果房价下跌超过40%，个人房贷不良率将上升约40%。